8 façons de préparer sa retraite à 40-45 ans

8 façons de préparer sa retraite à 40-45 ans

La retraite vous paraît encore loin ? Et si c’était justement le meilleur moment de la préparer ? À partir de 40 ans, votre pouvoir d’achat augmente et vous bénéficiez d’une bonne visibilité sur l’avenir. De plus, vous avez une vingtaine d’années devant vous pour préparer votre retraite, ce qui vous laisse de nombreuses opportunités à saisir. Tour d’horizon des solutions pour préparer au mieux votre retraite.

Investir dans l’immobilier

L’investissement dans la pierre est souvent présenté comme le premier investissement à réaliser. Même si tout le monde ne pense pas à l’immobilier dans l’optique de préparer sa retraite, il comporte de nombreux avantages de ce côté.

Si vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence principale

L’acquisition de votre résidence principale doit être une priorité. Être propriétaire de son logement à la retraite offre une véritable sécurité. Vous n’avez plus à payer de loyer, à une époque de la vie où vos revenus diminuent. Vous avez en outre un logement garanti : en étant locataire, vous pouvez être amené à vous séparer de votre logement si le propriétaire souhaite le récupérer.

De plus, selon la localité du logement, celui-ci peut gagner de la valeur avec les années. Vous pourrez alors effectuer une plus-value lors de la revente si vous souhaitez déménager pour changer de région ou acheter plus petit une fois les enfants partis par exemple !

Si vous êtes déjà propriétaire, pensez à l’immobilier locatif

Souscrire à un nouveau crédit immobilier alors que le précédent est remboursé ou sur le point de l’être ? Cela peut être très utile pour votre retraite : vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt de vos revenus fonciers et ces revenus locatifs pourront compléter votre pension une fois à la retraite. Selon vos projets, vous pouvez aussi envisager de réaliser cet investissement en vue de l’occuper lors de votre retraite.

Et si vous ne souhaitez pas le conserver à la retraite, vous pourrez le revendre. Ce qui pourra vous servir d’apport pour financer d’autres projets.

Comment se constituer une épargne retraite à 40 ans ?

Investir dans l’immobilier est très utile, mais d’autres solutions sont possibles, avec des taux, des possibilités de déblocage, etc. différents.

45 ans est donc le moment d’accroître votre effort d’épargne en parallèle de l’immobilier. Pour commencer, vérifiez que vous ayez toujours une épargne de précaution suffisante dans des dispositifs liquides (Livret A ou Livret de développement durable). Une fois cette épargne de précaution éventuellement complétée, les solutions pour préparer sa retraite sont nombreuses.

Une assurance vie, pour allier souplesse et performance

Une assurance vie est un contrat qui permet de se constituer progressivement un capital en vue de la retraite. Toutefois, ce capital reste disponible à tout moment si vous deviez récupérer ces fonds avant votre retraite.

La plupart des contrats permettent des choix d’investissement très larges, du plus sécuritaire aux plus dynamique. Et vous pouvez changer la répartition de vos investissements à tout moment au sein de votre contrat. Avec une vingtaine d’années devant vous avant la retraite, vous pouvez vous permettre une dose de risque afin d’espérer un meilleur rendement. « Il vaut mieux tenir que courir », et il peut être plus intéressant de se permettre une dose de risque – que vous aurez le temps de rattraper – que de rester sur des dispositifs au rendement proche voire inférieur à l’inflation.

Cette solution vous permet de préparer votre retraite à 40 ans avec souplesse. Vous versez ce que vous voulez, quand vous voulez. Essayez de faire des versements réguliers (même de faible montant) pour constituer votre épargne en douceur. Vous pourrez toujours aménager le montant de vos versements réguliers, soit à la hausse si vos revenus augmentent, soit à la baisse dans le cas contraire. En cas de difficulté, vous pouvez même les arrêter.

Vous pouvez compléter ces versements réguliers avec des versements complémentaires selon vos possibilités : rentrée d’argent exceptionnelle, 13e mois, etc… Cela vous permettra d’améliorer votre capital à la retraite !

Vous sortez aussi de votre contrat comme vous voulez (en capital ou en renteRente<p>Somme versée périodiquement à un bénéficiaire. Les pensions de retraite sont des rentes viagères, c'est-à-dire versées à vie.</p> ) selon vos projets. Le capital vous permettra de financer un projet retraite. La rente vous garantit des revenus complémentaires à vie.

Un PEA si vous recherchez un investissement dynamique

Le Plan d'épargne en actions (PEA) est plus risqué car il permet d’investir uniquement en titres de bourse européens. Mais il offre des potentiels de performance intéressants sur la durée. Pour lisser les fluctuations boursières et réduire l’incertitude sur ce que le PEA rapportera au final, privilégiez ces investissements sur des durées longues (au moins sur 8 ans) et des investissements progressifs. Vous prenez moins de risque en investissant 500 € par mois pendant 12 mois, plutôt que 6 000 € en une fois !

À votre retraite, vous pourrez choisir de récupérer votre épargne sous forme de capital ou de revenus complémentaires versés à vie et exonérés d’impôt sur le revenu. Seuls les prélèvements sociaux seront dus.

Préparer votre retraite dès 40 ans avec des produits d'épargne spécifique

Le Plan d'épargne retraite populaire (Perp) vous permet de bénéficier aujourd’hui d’avantages fiscaux sur vos versements et demain d’un complément de revenu. Mais les sommes épargnées ne peuvent être récupérées qu’au moment de votre retraite (sauf dans certains cas exceptionnels). En fonction de votre situation personnelle (de l’éventuelle épargne disponible déjà acquise et de votre situation fiscale), il est donc important d’adapter ces versements sur ces contrats.

La sortie est aujourd’hui essentiellement en rente, ce qui vous permet de vous assurer un complément de revenu à vie.

La loi Pacte va transformer le Perp en Plan d’épargne retraite individuel, avec des modalités légèrement différentes qui permettront notamment la sortie totale en capital.

Si vous êtes salarié, préparer votre retraite avec les offres d'entreprise

Avec les plans d'épargne entreprise (PEE) ou les plans d'épargne retraite collectifs (Perco), vous profitez d’avantages fiscaux et de l’abondementAbondement<p>Contribution versée par l'employeur en complément des versements des salariés effectués dans le cadre d'un plan d'épargne salariale (PEE, PERCO).</p> de votre entreprise. En contrepartie, l’épargne peut être bloquée. Vous pouvez le plus souvent y effectuer des versements volontaires, à votre convenance (plafonnés) ou simplement verser l’intéressement ou la participation de votre entreprise. Vous épargnez ainsi pour votre retraite sans effort, votre employeur vous finance une partie de votre complément de retraite !

Si vous êtes non-salarié, intéressez-vous aux solutions d'épargne retraite individuelle que vous pouvez mettre en place.

La loi Pacte va transformer le Perco en PER universel, avec des modalités légèrement différentes.

Et les marchés financiers ?

Il y a encore un temps long d’ici la retraite. En fonction de votre appétence au risque, il peut être judicieux d’investir une partie de votre épargne sur les marchés financiers. Ils sont plus risqués, mais offrent un potentiel de performance plus important sur une durée longue.

En conclusion, diversifier son épargne à 40 ans pour bien se préparer à la retraite !

Parmi les différentes solutions permettant de préparer sa retraite, chacune présente des avantages et des inconvénients.

L’immobilier présente une certaine sécurité mais est peu liquide, c’est-à-dire que vous n’avez pas la garantie de pouvoir récupérer votre investissement rapidement si vous avez un besoin urgent de vendre. Les produits d’épargne se différencient par leur potentiel de rendement, leur risque, leurs possibilités de déblocage.

Une épargne diversifiée, c’est-à-dire soigneusement répartie entre différentes solutions permet ainsi de s’adapter à vos besoins et aux évènements auxquels vous pourriez faire face tout optimisant votre capital et vos gains.

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